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Dieses attraktive Immobilienpaket bestehend aus fünf zentral gelegenen Mehrfamilienhäusern in Vohwinkel und verfügt über enormes Potenzial. Ob für Ihren Bestand (5,5 % Rendite) oder als Aufteilermaßnahme (4 Häuser bereits aufgeteilt) - hier können Sie einiges bewegen. Alle fünf Mehrfamilienhäuser wurden 1985 umfangreich modernisiert (Dämmung und Fassade, Dach, Anbau Balkone, neue Fenster), bei zwei Häusern wurde das Dach erst 2022 neu eingedeckt. Alle Einheiten haben großzügige Balkone zur Rückseite des Hauses. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über eine kleine Terrasse mit Garten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen mittleren Standard in der Ausstattung und haben hell geflieste Bäder. Eine Gaszentralheizung versorgt die gesamten Gebäude. Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima. Aufgrund der hervorragenden und zentralen Lage sind die Wohnungen hier sehr gefragt und auch entsprechend schnell vermietet. Somit weist das Angebot keinen Leerstand auf. Gerne senden wir Ihnen eine aktuelle Mietaufstellung zu.
- 42 Wohnungen mit 1904 m² - 4 Häuser (31 Wohnungen) bereits aufgeteilt - 1985 modernisiert - doppelverglaste Fenster - Außenwände gedämmt - teilweise Außenrollläden - größtenteils gut ausgestattet - 10 Garagen - Kellerräume - 6 Terrassen mit kleinen Gärten für die Erdgeschosswohnungen - Gaszentralheizung - Dacherneuerung aus 2022 - IST-Miete p.a. 177.660 € => 5,5% Rendite
Das Kaufobjekt befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel. Die kleine Innenstadt von Vohwinkel ist schnell erreichbar (ca. 700m). Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso in der nahe gelegenen Elberfelder Innenstadt (ca. 10 km). Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt zur A46 erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an angrenzende Städte. Da das Objekt im Westen Wuppertal gelegen ist, sind auch Städte wie z.B. Düsseldorf, Haan und Hilden schnell erreichbar.
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