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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Mit seiner soliden Substanz, dem sonnigen Garten in Südausrichtung und einem durchdachten Grundriss eignet es sich ideal für Menschen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Gäste-WC, das ausreichend Platz für den nachträglichen Einbau einer Dusche bietet. Ein ursprünglich separater Raum wurde im Zuge einer Umgestaltung geöffnet – dieser kann bei Bedarf problemlos wieder als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro abgetrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier besteht zudem die Möglichkeit, ein Fenster nachträglich einzubauen, um noch mehr Tageslicht hineinzulassen. Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten mit perfekter Süd-Ausrichtung, der direkt an den Wintergarten angrenzt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum wurde als Hobbyraum vorgesehen und lässt sich vielseitig nutzen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung; der Gasanschluss liegt bereits straßenseitig an und bietet die Option für eine moderne Heizungsumstellung. Das Flachdach ist sanierungsbedürftig – nach einem früheren Wasserschaden ist eine Erneuerung empfehlenswert, die gleichzeitig die Chance bietet, energetisch zukunftsfähig zu investieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie Außenrollläden an allen Fenstern. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial – und der Möglichkeit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
+ Außenrollläden + Wintergarten + Gäste- WC + Ölheizung aus 1996/ Brenner 2020 ausgetauscht + Fenster aus 97 + Vollunterkellerung + Gartenhaus + Hobbyraum im Kellergeschoss + Garage
Die Immobilie liegt sehr zentral fußläufig zur Mettmanner Innenstadt und trotzdem absolut ruhig in einer Seitenstraße. Hier erwartet Sie kein Lärm einer Schnellstraße, sondern spielende Kinder und Familien. Alle Geschäfte sind wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Von hier sind Sie schnell in Düsseldorf und Essen über die nahgelegene Autobahn. Die ÖPVN ist ebenfalls ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
