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Dieses Reihenmittelhaus aus den 1960er-Jahren ist kein gewöhnliches Domizil, sondern ein Schmuckstück mit Charakter und Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich selbst: Im Erdgeschoss lädt eine künftige Traumküche mit Blick in den Vorgarten zum Kochen ein. Die Küche könnte mit einem geschickten Durchbruch zum Wohnzimmer harmonieren und so einen fließenden Raum für gesellige Abende schaffen. Das Wohnzimmer selbst öffnet sich durch einen großzügigen Durchgang zum hellen Anbau von 2005, der aktuell als Esszimmer genutzt wird und mit seiner verglasten Front den Garten ins Haus holt. Ein XXL-Sonnenrollo über der erhöhten Terrasse verwandelt sommerliche Hitze in laue Abende – und über ein paar Stufen gelangen Sie direkt in die private Idylle. Das Obergeschoss erwartet Sie mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Fenster, das zwar modernisierungsbedürftig ist, aber solide Grundlagen bietet. Das Highlight - eine private Sonnenterrasse, perfekt für Morgengymnastik und Yoga. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe ins ausbaufähige Dachgeschoss – ein Raum, der seine zukünftige Bestimmung noch sucht und vielfältige Optionen bietet: ob als zusätzlicher Wohnbereich, Gästeetage oder flexibles Studio mit Option auf Lichtdurchflutung durch potenzielle Dachfenster. Die Treppe, zentral im Raum gelegen, lässt sich mit praktischen Lösungen wie Stauraum unter den Stufen oder integrierten Regalen sogar funktional in die Raumplanung einbinden – eine Chance für alle, die unkonventionelle Grundrisse als Inspirationsquelle nutzen. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Entspannen – ergänzt durch ein solides Gartenhaus. In Kombination mit der großzügigen Terrasse schaffen Sie hier Ihre persönliche Outdoor-Wohlfühloase. Eine Garage rundet das Angebot sehr schön ab. Ein Haus mit Geschichte – und mit Ihrer Zukunft!
+ Anbau aus 2005 mit 12m² zusätzlicher Wohnfläche + Außenrollläden + Garten + Gartenhaus + Gäste WC + vollunterkellert + Balkon + Dachstudio + Garage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen – einem Stadtteil, der urbanen Flair mit idyllischer Ruhe harmonisch verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und medizinischer Versorgung, sondern auch grüne Oasen und charmante Parks, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während das historische Ambiente und moderne Entwicklungen ein besonderes Lebensgefühl vermitteln. Hier erleben Sie, wie sich städtischer Komfort und naturnahe Erholung perfekt ergänzen – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen.
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